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Ristrutturare casa nel 2025: come ottenere il 50% di detrazione prima che scada

In 20 Maggio 2025 da

Ristrutturazione 50% (bonus ristrutturazione): come funziona e perché agire entro dicembre 2025

Perché questo articolo è importante?

Hai in mente di ristrutturare casa? C’è una scadenza che non puoi ignorare: entro il 31 dicembre 2025 puoi ottenere il 50% di detrazione fiscale sulle spese di ristrutturazione.

Dopo questa data, l’incentivo scenderà al 36%, e potresti perdere migliaia di euro.

In questa guida ti spiego:

  • Come funziona la detrazione 50%
  • Quali lavori puoi detrarre
  • Su quali immobili è applicabile
  • Perché conviene agire subito
  • Come posso aiutarti a ottenere il massimo dal bonus

Cos’è la detrazione 50% per le ristrutturazioni?

La detrazione del 50% è un incentivo fiscale previsto dall’’art. 16-bis del TUIR (D.P.R. 917/1986), prorogato dalla Legge di Bilancio 2022 (L. 234/2021). Consente di recuperare il 50% delle spese sostenute per lavori di ristrutturazione edilizia, fino a un massimo di 96.000 € per unità immobiliare.

Scadenza da ricordare

  • Valida fino al 31 dicembre 2025
  • Dal 1° gennaio 2026 la detrazione torna al 36%

 

Chi può usufruirne

Il bonus ristrutturazione al 50% è destinato a:

  • Proprietari di case unifamiliari
  • Titolari di case a schiera
  • Condòmini (per lavori su parti private e parti comuni)

Possono accedere al bonus ristrutturazione solo i titolari di un diritto reale sull’immobile, ovvero:

  • Proprietari

  • Usufruttuari

  • Nudi proprietari

  • Titolari di diritto d’abitazione

⚠️ Non sono più ammessi tra i beneficiari:

  • I locatari (inquilini)

  • I comodatari

  • I familiari conviventi del proprietario
    anche se sostengono le spese e le fatture sono intestate a loro.

Questa modifica è stata introdotta per restringere l’accesso alle agevolazioni fiscali e si applica alle spese sostenute dal 1° gennaio 2024 in poi.

 

Quali lavori puoi detrarre al 50%

Ecco un elenco di interventi ammessi:

Lavori su singole unità abitative

Lavori sulle parti comuni condominiali

  • Rifacimento facciata
  • Isolamento termico (es. cappotto)
  • Sostituzione caldaie centralizzate
  • Installazione ascensori o rampe

Importante: Alcuni lavori possono accedere ad altri bonus più specifici (es. Ecobonus o Bonus barriere architettoniche). Un tecnico può aiutarti a scegliere la detrazione più vantaggiosa.

 

Perché conviene agire subito

Ogni giorno che aspetti è un’opportunità persa. Ecco perché ti conviene muoverti ora:

1. Le pratiche richiedono tempo

Dalla progettazione alla CILA o SCIA, servono settimane di lavoro. Arrivare tardi significa perdere il bonus.

2. I professionisti sono già richiesti

Molti architetti, imprese e tecnici stanno già pianificando i cantieri del 2025. Rimandare significa rischiare di non trovare disponibilità.

3. Il risparmio è concreto

Su una spesa di 60.000 €, la differenza tra il 50% e il 36% è pari a 8.400 €.

4. Le regole possono cambiare

Le detrazioni fiscali sono soggette a modifiche politiche. Bloccare ora l’incentivo ti mette al sicuro da sorprese future.

 

Come posso aiutarti

Mi chiamo Daniela Atzeni, sono architetto specializzata in riqualificazioni sostenibili e ristrutturazioni su misura.

Posso aiutarti a:

  • Analizzare la tua situazione e proporti soluzioni ad hoc
  • Progettare interventi che migliorano casa e consumi
  • Gestire ogni pratica edilizia e fiscale con cura

 

Vuoi ottenere il massimo dalla detrazione 50%?

Contattami oggi stesso.

Insieme possiamo:

  • Bloccare l’incentivo prima della scadenza
  • Avviare le pratiche in tempo
  • Ristrutturare meglio e risparmiare di più

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Conclusione

Il momento di decidere è adesso. La detrazione 50% per le ristrutturazioni è una grande occasione, ma ha una scadenza precisa.

Non lasciarla passare.

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